Kif issolvi l-problema ta '"parkeġġ diffiċli" u "parkeġġ għali" fi bliet kbar hija kwistjoni serja tat-test. Fost il-miżuri għall-immaniġġjar ta 'sistema ta' parkeġġ ta 'l-irfigħ u li tiżżerżaq maħruġa f'diversi postijiet, il-ġestjoni ta' tagħmir ta 'parkeġġ inħolqot fil-wiċċ. Fil-preżent, il-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet ta' parkeġġ ta 'rfigħ u ċaqliq f'diversi postijiet qed tiffaċċja ħafna diffikultajiet bħal diffikultà fl-approvazzjoni, ambigwità tal-proprjetajiet tal-bini, u nuqqas ta' inċentivi. Insiders tal-industrija talbu titjib sostanzjali fil-formulazzjoni tal-miżuri.
Ir-rapport ikkwota dejta rilevanti biex jipprova li hemm biss tletin sa erbgħin apparat għall-irfigħ u li jiżżerżaq li bħalissa qed jintużaw fi Guangzhou, u n-numru ta 'rmiġġi huwa ħafna inqas minn dak ta' Shanghai, Beijing, Xi'an, Nanjing, u anke Nanning. Għalkemm Guangzhou żied nominalment aktar minn 17,000 irmiġġ ta 'parkeġġ tridimensjonali s-sena l-oħra, ħafna minnhom huma "imħażen mejta" mibnija minn żviluppaturi tal-propjetà immobbli bl-inqas spiża sabiex itemmu l-kompiti ta' allokazzjoni ta 'l-irmiġġ. Hemm ħafna fallimenti u l-parkeġġ huwa diffiċli. B'mod ġenerali, l-ispazji tal-parkeġġ eżistenti għall-irfigħ u s-sistema ta 'parkeġġ li jiżżerżqu fi Guangzhou huma' l bogħod mill-mira ta '11% tal-ispazji tal-parkeġġ totali.
Ir-raġuni wara din is-sitwazzjoni hija intriganti. L-elevazzjoni u t-tagħmir tal-parkeġġ li jiċċaqlaq għandha vantaġġi f'Guangzhou f'termini ta 'effett, spiża, ħin ta' kostruzzjoni u redditu fuq l-investiment, u waħda mid-dilemmi ta 'dewmien serju għall-iżvilupp hija l-ambigwità kwalitattiva. Skond persuni ta 'ġewwa tal-industrija, sistema ta' parkeġġ li tiżżerżaq u li tiżżerżaq, speċjalment l-istruttura ta 'qafas ta' l-azzar trasparenti, hija magħżula bħala makkinarju speċjali fil-livell nazzjonali. Huwa soġġett għall-approvazzjoni mid-dipartiment tas-superviżjoni tal-kwalità. Tagħmir ta 'parkeġġ tridimensjonali mekkaniku għandu jkun inkluż fil-ġestjoni ta' tagħmir speċjali, iżda jeħtieġ diversi dipartimenti. Dan iwassal għal proċeduri ta 'approvazzjoni bil-mod ħafna, li jfisser li jekk ma jkunx tagħmir ta' parkeġġ taħt l-art, il-garaxx tridimensjonali fil-livell tal-art għadu meqjus u ġestit bħala bini, u tibqa 'l-problema ta' definizzjonijiet ta 'propjetà mhux ċari.
Huwa minnu li ma jfissirx li t-tagħmir tal-irfigħ u tal-parkeġġ laterali jista 'jirrilassa l-iskala ta' ġestjoni b'mod indefinit, iżda mhuwiex xieraq li jitnaqqas il-metodu ta 'ġestjoni għal barriera li tfixkel l-iżvilupp normali. Jista 'jingħad li l-problemi li jikkorrispondu għall-approvazzjoni diffiċli u bil-mod, jew l- "inerzja" ta' ħsieb u metodi ta 'ġestjoni amministrattivi, ma jistgħux jiġu injorati. Bis-soluzzjoni imminenti ta 'diffikultajiet ta' parkeġġ u l-fatt li l-biċċa l-kbira tal-bliet fil-pajjiż iddefinixxew b'mod ċar il-proprjetajiet ta 'tagħmir speċjali ta' l-irfigħ u t-tagħmir tal-parkeġġ u taw dawl aħdar għall-approvazzjoni, il- "omm" ta 'l-irfigħ u l-approvazzjoni ta' tagħmir għall-parkeġġ u l-immaniġġjar għandhom jiġu mminimizzati biex jiġu evitati approvazzjonijiet multipli. Ġestjoni biex ittejjeb l-effiċjenza tal-approvazzjoni.
Problema oħra li teħtieġ li tiġi indirizzata hija li t-tagħmir tal-irfigħ u tal-parkeġġ laterali huwa tagħmir speċjali bi struttura sħiħa tal-qafas tal-azzar. Huwa bini mhux permanenti. Jista 'jinbena bl-użu ta' art wieqfa. Ladarba l-użu tal-art jinbidel, din tista 'tiġi mċaqalqa f'postijiet oħra. Ir-rivitalizzazzjoni tar-riżorsi tal-art idle hija strateġija win-win. Madankollu, il-livell ta 'l-art mhux użata mingħajr iċ-ċertifikat tal-propjetà ta' l-art ma jistax jiġi applikat għall-approvazzjoni biex jerfa 'u jiċċaqlaq il-faċilitajiet ta' parkeġġ, iżda l-livell ma jistax jinqabeż. Dan jirrikjedi l-ippjanar biex tlaħħaq, u r-restrizzjonijiet relatati għandhom ikunu rilassati. B'mod partikolari, ibbażat fuq il-vantaġġi li l-ispazji tal-parkeġġ għall-irfigħ u s-sistema tal-parkeġġ li jiżżerżqu jiżdiedu diversi drabi fuq tagħmir ta 'parkeġġ ordinarju, għandu jingħata appoġġ preferenzjali fil-politika. Barra minn hekk, il-karatterizzazzjoni tat-tagħmir tal-parkeġġ bħala bini se taffettwa l-proporzjon tal-plott ta 'proġetti ta' propjetà immobbli u tiskoraġġixxi l-entużjażmu tal-iżviluppaturi tal-propjetà immobbli. Dan għandu jiġi solvut biex jinkoraġġixxi l-appoġġ tal-komunità u l-kapital soċjali biex jipparteċipaw b'mod attiv fil-kostruzzjoni.
Ħin ta 'wara: Lulju-14-2023