Kif issolvi l-problema ta '"parkeġġ diffiċli" u "ipparkjar għali" fi bliet kbar hija mistoqsija serja tat-test.Fost il-miżuri għall-ġestjoni tas-sistema tal-parkeġġ tal-irfigħ u li jiżżerżqu maħruġa f'diversi postijiet, il-ġestjoni tat-tagħmir tal-parkeġġ inġieb fil-wiċċ.Fil-preżent, il-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet ta' parkeġġ ta 'rfigħ u ċaqliq f'diversi postijiet qed tiffaċċja ħafna diffikultajiet bħal diffikultà fl-approvazzjoni, ambigwità tal-proprjetajiet tal-bini, u nuqqas ta' inċentivi.Insiders tal-industrija talbu għal titjib sostanzjali fil-formulazzjoni tal-miżuri.
Ir-rapport ikkwota data rilevanti biex jipprova li hemm biss tletin sa erbgħin apparat ta 'parkeġġ ta' rfigħ u jiżżerżqu li qed jintuża bħalissa f'Guangzhou, u n-numru ta 'irmiġġi huwa ħafna inqas minn dak ta' Shanghai, Beijing, Xi'an, Nanjing, u anke Nanning.Għalkemm Guangzhou nominalment żiedet aktar minn 17,000 irmiġġ ta 'parkeġġ tridimensjonali s-sena li għaddiet, ħafna minnhom huma "imħażen mejta" mibnija minn żviluppaturi ta' proprjetà immobbli bl-inqas spiża sabiex jitlestew il-kompiti ta 'allokazzjoni ta' irmiġġ.Hemm ħafna fallimenti u l-ipparkjar huwa diffiċli.B'mod ġenerali, l-ispazji tal-parkeġġ eżistenti għall-irfigħ u s-sistema tal-parkeġġ li jiżżerżqu f'Guangzhou huma 'l bogħod mill-mira ta' 11% tal-ispazji totali tal-parkeġġ.
Ir-raġuni wara din is-sitwazzjoni hija intriganti.It-tagħmir tal-parkeġġ li jgħolli u jiċċaqlaq għandu vantaġġi f'Guangzhou f'termini ta 'effett, spiża, ħin ta' kostruzzjoni u ritorn fuq l-investiment, u waħda mid-dilemmi ta 'dewmien serju ta' żvilupp hija ambigwità kwalitattiva.Skont l-insiders tal-industrija, is-sistema tal-parkeġġ tal-irfigħ u li jiżżerżqu, speċjalment l-istruttura tal-qafas tal-azzar trasparenti, hija indikata bħala makkinarju speċjali fil-livell nazzjonali.Huwa soġġett għall-approvazzjoni mid-dipartiment tas-superviżjoni tal-kwalità.Tagħmir mekkaniku ta 'parkeġġ tridimensjonali għandu jiġi inkluż fil-ġestjoni ta' tagħmir speċjali, iżda jeħtieġ dipartimenti multipli.Dan iwassal għal proċeduri ta 'approvazzjoni bil-mod ħafna, li jfisser li jekk ma jkunx tagħmir ta' parkeġġ taħt l-art, il-garaxx tridimensjonali fil-livell tal-art għadu meqjus u ġestit bħala bini, u l-problema ta 'definizzjonijiet ta' proprjetà mhux ċari tibqa '.
Huwa veru li ma jfissirx li t-tagħmir ta 'l-irfigħ u l-parkeġġ laterali jista' jirrilassaw l-iskala ta 'ġestjoni b'mod indefinit, iżda mhuwiex xieraq li jitnaqqas il-metodu ta' ġestjoni għal ostaklu li jfixkel l-iżvilupp normali.Jista 'jingħad li l-problemi li jikkorrispondu għal approvazzjoni diffiċli u bil-mod, jew l-"inerzja" ta' ħsieb amministrattiv u metodi ta 'ġestjoni, ma jistgħux jiġu injorati.Bis-soluzzjoni imminenti ta 'diffikultajiet ta' parkeġġ u l-fatt li ħafna bliet fil-pajjiż iddefinixxew b'mod ċar il-proprjetajiet tat-tagħmir speċjali tal-irfigħ u ċ-ċaqliq tat-tagħmir tal-parkeġġ u taw dawl aħdar għall-approvazzjoni, il-"omm fil-liġi" tal-irfigħ u ċ-ċaqliq l-approvazzjoni u l-ġestjoni tat-tagħmir tal-ipparkjar għandhom jiġu minimizzati biex jiġu evitati approvazzjonijiet multipli.Ġestjoni biex tittejjeb l-effiċjenza tal-approvazzjoni.
Problema oħra li trid tiġi indirizzata hija li t-tagħmir tal-irfigħ u tal-parkeġġ laterali huwa tagħmir speċjali bi struttura sħiħa tal-qafas tal-azzar.Huwa bini mhux permanenti.Jista 'jinbena bl-użu ta' art idle.Ladarba l-użu tal-art jinbidel, jista 'jiġi mċaqlaq għal postijiet oħra.Ir-rivitalizzazzjoni tar-riżorsi tal-art idle hija strateġija fejn kulħadd jirbaħ kulħadd.Madankollu, il-livell tal-art mhux użata mingħajr iċ-ċertifikat tal-proprjetà tal-art ma jistax jiġi applikat għall-approvazzjoni biex jitneħħew u jitmexxew il-faċilitajiet tal-parkeġġ, iżda l-livell ma jistax jinqabeż.Dan jeħtieġ ippjanar biex ilaħħaq, u r-restrizzjonijiet relatati għandhom jiġu rilassati.B'mod partikolari, abbażi tal-vantaġġi li l-ispazji tal-parkeġġ għal sistema ta 'parkeġġ tal-irfigħ u li jiżżerżqu jiżdiedu bosta drabi fuq tagħmir tal-parkeġġ ordinarju, għandu jingħata appoġġ preferenzjali fil-politika.Barra minn hekk, li jikkaratterizzaw it-tagħmir tal-parkeġġ bħala bini se jaffettwa l-proporzjon tal-plott ta 'proġetti ta' proprjetà immobbli u jiskoraġġixxi l-entużjażmu tal-iżviluppaturi tal-proprjetà immobbli.Dan għandu jiġi solvut biex jinkoraġġixxi l-appoġġ komunitarju u l-kapital soċjali biex jipparteċipaw b'mod attiv fil-kostruzzjoni.
Ħin tal-post: Lulju-14-2023